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二手房墙面翻新 专家指南省时省心好办法

时间:2013-7-31 7:13:17来源:新浪华南家居  浏览:1984 次
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大多数业主在买来二手房之后,都会想着装修翻新一下,毕竟房子被别人住了很久,即使不全面重装,也要把墙面、地面翻新一下。如果二手房墙面翻新工艺不好,采用的涂料不环保,会导致墙面使用寿命不长、不美观,甚至可能导致室内有害物增多等问题。

在最近的旧墙面翻新美化市场上,不少业主都在?#33268;?A宅即丽,而且赢得了相当多的室内设计师、装修专家们推荐,记者在走访建材市场时发现,二手房墙面翻新正在迎来新的机遇,市场上出现了几家非常不错的专业机构,可以帮助业主做到省时省心,而?#19968;?#36153;也不多,3A宅即丽是目前最受欢迎的服务之一。

 一般来讲,二手房墙面的常见问题主要有四个:

一是开裂剥落,因为年代已久,墙面表层老化变脆,当然也有使用劣质涂料导致这种问题发生;

二是发霉,常见于比较潮湿的地方,墙体等部位一旦发霉,以前的石膏底可能由于水汽都有空鼓脱壳;

三是粉化,施工温度低、墙粉稀释过量、施工涂层太薄、没有使用底漆、底材疏松等,都可能导致粉;四是光泽上升,频繁的?#26009;础?#29289;体擦过墙面、涂料耐?#26009;?#24615;能差都会导致墙面被打磨光滑,使表面光泽度增加。

根据3A宅即丽提供的解决思路,如果二手房的墙面问题不是很严重,业主就没有必要全部去翻新,可以采取局部的补救措施,对二手房的墙面进行局部的翻新。比如针对出现问题的涂层进行局部清除,然后刷上色差最少的涂料,当然,刷墙之前需要调节涂料颜色,与原有墙面进行对比,直到色差最少,这个一般只适合于小面积修补。

不过,有些二手房的墙面问题比较严重,比如大面积脱落、很长的裂纹、严重空鼓粉化等,就需要铲掉表面涂层,把旧的腻子铲掉,然后是批?#25991;?#23376;,选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳,找平、刷?#21462;?#34917;裂缝等细节?#23478;?#35748;真。在3A宅即丽的服务流?#35752;校?#36825;些都包含在“基底处理?#34987;方冢?#21253;括了修复霉斑、裂纹等问题墙面;批刮?#28010;?#33147;子,打磨;内墙腻子找平;墙面打磨、清理等。


施工前,装修风格无新意、显老气。3A宅即丽施工后:淡雅的色彩令整个居室呈现一派清新自然的休闲风情

做完基底处理之后,就是重新刷漆,特别注意墙壁与角线、木、隔板等的接缝位置和墙壁的转角处,要刷得精细,刷大面积时,图层相接的地方不能过厚也不能过薄,不然会因为薄厚不均造成反光不一致,视觉上就会有差异。根据3A宅即丽的施工步骤,刷漆这部分共分成两个部分,先是上底漆,包括封闭?#20303;?#25239;碱底,二是刷两遍面漆。

对于非专业人士来讲,这些过程看起来都相当麻?#24120;?#20294;对于专业施工人?#20445;?#20108;手房墙面翻新美化并不算高?#35759;?#30340;工作,只需要保证认真、负责的态度,制定翻新美化方案,选择环保品质的涂料,由合适的工人去做,就能实现最好的翻新美化效果,业主根本不用关心施工过程,签订合同后就等着最终验收即可。一般,口碑比较好的装修公司不愿接这类小单,即使接了,也不会重视。小装修公司,或者装修?#20301;?#38431;、?#25512;?#24037;等,其质量和服务的可靠程度是很差的,不建议选择。

少数几家实力很强的涂料品牌推出了这类墙面翻新美化服务,都是基于很好的环保涂料产品基础上展开的,而且他们分布在各地的经销店面非常熟悉当地的涂装市场,非常了解当地?#25512;?#24037;?#28216;椋?#22312;涂料选材和施工、售后服务方面,远比装修公司、独立的?#25512;?#24037;、装修?#20301;?#38431;做得好。

广州某小区的王先生说,我现在住的房子就是一套二手房,刚买下来的时候,墙壁黑乎乎油腻腻的,看起来都让人?#27425;福?#26377;些地方斑驳脱落,有点让人触目惊心,不过其它地方都问题不大,直接去年10?#36335;藎?#25105;们计划搬进来之前,比较了一些装修公司后,最终还是选了3A环保漆的宅即丽,他们整个施工都很专业,把事情全部交给他们就行,不到三天就全部弄好了,焕然一新,确实很省事省心,当然也省钱。

据了解,这一广受好评的“宅即丽”墙面翻新美化服务,?#19978;?#35465;“中国环保漆第一品牌”3A环保漆推出,在国内市场已经有近4年的历史,这种墙面翻新可以保证最快8小时、最慢3天以内全面完工,并且提供1年的?#26102;?#26381;务,相关调研显示,目前至少有20多座大中城市已有数十万中产家庭选择了3A宅即丽。


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